根據《廣東省省直行政事業單位國有資產管理暫行辦法》（粵管發〔2025〕6號）、《廣東省省直行政事業單位國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵財資〔2018〕22號）和《必威betways 國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵農科〔2019〕28號）等規定和要求，經省農科院2026年第十三次院長辦公會議研究、第二十次院黨委會審議通過，決定對廣州市天河區金穎路48號之一省農科院中區肉菜綜合中心（項目編號：NKYZQSP202607）進行公開招租，現就有關事項公告如下：

　　一、招租商鋪基本情況

　　地點：廣州市天河區金穎路48號之一（省農科院中區肉菜綜合中心）；

　　建築規模：鋼筋混凝土結構，建築麵積419.63平方米；

　　功能定位及用途：主要麵向省農科院住宅小區及周邊住戶、省農科院職工提供生活配套服務。經營水產品、畜禽肉類、禽蛋、蔬菜、水果以及加工食品（包括調料和幹貨等加工食品）等市場業務。

　　二、招租方式

　　公開招租。由省農科院組織公開招租，在省農科院網站發布公開招租公告，並在省農科院中區肉菜綜合中心張貼招租公告，公告時間為10天，從2026年7月21日起至2026年7月30日止。

　　三、租金及其他收費標準

　　（一）租金不低於10910元/月。

　　（二）物業管理費為1.9元/平方米·月，衛生費為1.0元/平方米·月，水電費按商業用途據實計收。

　　（三）給予承租方2個月的裝修期，裝修期內免租金，物業管理費等其他費用仍需按規定繳納。

　　四、租賃期限

　　租期5年（含裝修期）。

　　五、投標人須具備的資格條件

　　（一）投標人須具有獨立承擔民事責任能力、在中華人民共和國境內注冊的法人企業，以及經工商管理機關確認具有經營資格的經營實體、其他組織或個體工商戶。

　　（二）投標人具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，無不良記錄（包括未曾被法院、工商管理機關等列入失信被執行人或嚴重違法失信企業名單等），經營範圍以及租賃商鋪的用途必須符合國家的有關規定、符合本公告商鋪用途。

　　（三）投標人必須具有一定的生鮮生活超市經營管理能力。投標人報名投標時，可提供企業經營生鮮生活超市、農產品流動業務證明材料。

　　六、出租方對承租方的要求

　　（一）承租方必須合法合規經營，租賃省農科院肉菜綜合中心的用途必須符合國家的有關規定且符合本公告商鋪用途。

　　（二）承租期內，承租方承擔房屋安全、維修養護和消防安全責任；負責租賃場所內環境衛生工作，保持肉菜綜合中心衛生、整潔。

　　（三）承租方不得在租賃場所從事任何違法犯罪活動，不得在肉菜綜合中心經營、存放、使用腐蝕性強、易燃、易爆等危險品和可能產生有毒、有害、有汙染、有噪音的商品，以及國家法律法規規定禁止經營存放或使用的物品。

　　（四）承租方不得占用公共場所經營。

　　（五）承租方中標後不得轉租。

　　七、 報名投標的時間、地點、方式

　　（一） 報名投標時間：2026年7月22日0:00至2026年7月31日24:00。

　　（二）投標人報名需提交以下資料： 

　　1.營業執照副本；

　　2.法定代表人身份證明書和法定代表人身份證，以及法定代表人簽署的《授權委托書》和被授權人的身份證；

　　3.具有生鮮生活超市租賃經營能力的業績經驗或者證明文件；

　　4.公平競爭承諾書。

　　報名材料原件掃描或者複印件加蓋公章後掃描壓縮打包（文件名：公司名稱+報名資料）發送至fwb@gdaas.cn。投標人須保證所提交資料真實、完整、有效，否則自行承擔由此導致的任何損失。出租方將核對報名投標人提交的上述資料，且隻接受完整提交上述資料投標人的報名。

　　八、預交投標保證金截止時間、地點

　　出租方通知經審核符合本公告承租人資格條件的投標人預交8000元的投標保證金，中標者簽訂商鋪租賃合同後10天內無息全額返還，若中標後1個月內不簽訂商鋪租賃合同者不予返還，並且有權取消其中標資格；未中標者，在確定中標者後10天之內無息全額返還。保證金轉賬至以下賬戶並備注“中區商鋪投標保證金”：

　　戶名：必威betways

　　賬號：3602 0026 0900 0248 464
開戶行：工商銀行五山支行 

　　預交投標保證金截止時間為2026年8月4日16:00，

　　以到賬為準。

　　九、現場遞交投標報價表截止時間、開標時間及地點

　　（一）成功繳交保證金的投標人，攜帶報名材料原件到廣州市天河區金穎路29號省農科院機關大樓102室進行投標資格複驗、領取投標《報價表》。

　　（二）投標人在2026年8月6日17:00前填寫《報價表》，《報價表》與經營管理方案一並密封、蓋章後交至廣州市天河區金穎路29號省農科院機關大樓102室投標箱內。

　　（三）開標時間：2026年8月7日10:00-11:30

　　（四）開標地點：天河區金穎路29號必威betways 117室。

　　十、 招標信息發布及結果公告網站

　　必威betways 網站（//www.slycedyce.com/）

　　十一、投標事項

　　（一）擬采用綜合評分法。量化指標為投標價格（60%）+綜合方案（主要是投標人實力、生鮮經驗與經營方案）評分（40%），綜合評審得分最高的為中標候選人。若出現同分情況，按投標價格出價最高者得原則決定承租方。

　　（二）綜合方案，主要是企業實力與生鮮經驗+經營方案與業態匹配度。包括6個方麵：1.同類生鮮超市運營經驗；2.企業資質與信譽；3.資金實力/財務狀況；4.業態規劃（生鮮占比、動線、便民布局）；5.供應鏈與品控、食品安全管理；6.營業時間、人員配置、運營應急保障。

　　（三）綜合方案評分由公開招租工作小組綜合評定。同等條件下，有經營生鮮生活超市、農產品流通業務3年以上經驗的投標人優先。

　　十二、 出租方的名稱、地址和聯係方式

　　出租方名稱：必威betways

　　出租方地址：廣州市天河區金穎路29號102室

　　聯   係  人：鄧女士 張女士  

　　聯係電話：(020) 85516055

　　附件：公平競爭承諾書.pdf

　　必威betways

　　2026年7月21日